Evaluation en Valeur vénale sur Avrillé (MAINE ET LOIRE)

Valeur vénale à Avrillé

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

établi évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établi pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avrillé et des communes environnantes Cholet, Les Ponts de Cé, Saint Barthélemy d'Anjou, Angers, Saumur, Trélazé, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Avrillé

Le prix moyen d'une estimation sur Avrillé est de € (soit 2420 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2448 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 2365 € / m²)

Sur 27 biens évalués dans nos bases de données au 13/05/2018, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avrillé est de 96 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 123 m² pour une maison).

des grandes communes du département MAINE ET LOIRE

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Angers 2387 € /m² 2140 € /m² 2654 € /m²
Cholet 1968 € /m² 1794 € /m² 2414 € /m²
Saumur 1822 € /m² 1698 € /m² 2263 € /m²
Avrillé 1840 € /m² 1718 € /m² 2267 € /m²
Les Ponts de Cé 1844 € /m² 1721 € /m² 2270 € /m²
Trélazé 1906 € /m² 1802 € /m² 2276 € /m²
Saint Barthélemy d'Anjou 1914 € /m² 1815 € /m² 2276 € /m²
Doué la Fontaine 1861 € /m² 1757 € /m² 2276 € /m²
Longué Jumelles 1843 € /m² 1740 € /m² 2276 € /m²
Montreuil Juigné 1843 € /m² 1742 € /m² 2276 € /m²

Secteur d'intervention autour de Avrillé

Implanté sur Angers, nous couvrons le tout le département MAINE ET LOIRE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Angers, Trélazé, Cholet, Saint Barthélemy d'Anjou, Saumur, Les Ponts de Cé, ... Avrillé, Montreuil Juigné, Cantenay Épinard, Angers, Angers, Sorges, Écouflant, Beaucouzé, Juigné Bené, Feneu, Saint Jean de Linières, Saint Jean de la Croix, Bouchemaine, La Meignanne, Saint Barthélemy d Anjou, Soulaire et Bourg, Sainte Gemmes sur Loire, ...

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