Estimation en Valeur vénale sur Avrillé (MAINE ET LOIRE)

Valeur vénale à Avrillé

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l' évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisé pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avrillé et des communes environnantes Trélazé, Saumur, Angers, Les Ponts de Cé, Cholet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Avrillé

Le prix moyen d'une estimation sur Avrillé est de € (soit 2231 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2222 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 2240 € / m²)

Sur 17 biens évalués dans nos bases de données au 06/08/2018, 41% sont des maisons contre 59% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avrillé est de 106 m² (en moyenne 89 m² pour un appartement et 131 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département MAINE ET LOIRE

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Angers 2415 € /m² 1877 € /m² 3016 € /m²
Cholet 1975 € /m² 1719 € /m² 2744 € /m²
Saumur 1838 € /m² 1666 € /m² 2524 € /m²
Avrillé 1871 € /m² 1703 € /m² 2517 € /m²
Les Ponts de Cé 1888 € /m² 1723 € /m² 2519 € /m²
Trélazé 1972 € /m² 1830 € /m² 2526 € /m²
Saint Barthélemy d'Anjou 2005 € /m² 1873 € /m² 2526 € /m²
Doué la Fontaine 1966 € /m² 1832 € /m² 2526 € /m²
Longué Jumelles 1944 € /m² 1811 € /m² 2526 € /m²
Montreuil Juigné 1944 € /m² 1812 € /m² 2526 € /m²

Secteur d'intervention autour de Avrillé

Implanté sur Angers, nous couvrons le tout le département MAINE ET LOIRE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Cholet, Angers, Les Ponts de Cé, Trélazé, Saumur, ... Avrillé, Montreuil Juigné, Cantenay Épinard, Angers, Angers, Sorges, Écouflant, Beaucouzé, Juigné Bené, Feneu, Saint Jean de Linières, Saint Jean de la Croix, Bouchemaine, La Meignanne, Saint Barthélemy d Anjou, Soulaire et Bourg, Sainte Gemmes sur Loire, Membrolle sur Longuenée, Le Plessis Macé, ...

Actu estimation : Travailleurs sans-papiers : questions/réponses

Des salariés dépourvus de carte de séjour sont régulièrement employés en France, alors que leur embauche, même involontaire, est en théorie passible de sanctions. Le point sur la situation.Combien y a-t-il de travailleurs sans papiers ' Selon une estimation officielle, entre 200.000 et 400.000, mais le gouvernement n'a jamais communiqué le nombre de faux papiers détectés par les préfectures. Pour la CGT, ils sont "au moins 400.000", soit moins de 1% de la population... En savoir plus...
Source : (Avec AFP)

>