Evaluation valeur vénale sur Angers (MAINE ET LOIRE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur [ville]

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Angers et des communes environnantes Cholet, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, Les Ponts de Cé, Trélazé, Avrillé, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Angers (49000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Angers

Le prix moyen d'une estimation sur Angers est de 247065 € (soit 2370 € / m²) :

  • Pour une maison sur Angers notre estimation moyenne est de 292683 € (soit 1797 € / m²)
  • Pour un appartement sur Angers notre estimation moyenne est de 225322 € (soit 2952 € / m²)

Sur 158 biens évalués dans nos bases de données au 13/01/2019 18:11:14, 32% sont des maisons contre 68% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Angers est de 104 m² (en moyenne 76 m² pour un appartement et 163 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département MAINE ET LOIRE

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Angers 2427 € /m² 1911 € /m² 2952 € /m²
Cholet 1906 € /m² 1681 € /m² 2645 € /m²
Saumur 1797 € /m² 1644 € /m² 2365 € /m²
Avrillé 1842 € /m² 1671 € /m² 2415 € /m²
Les Ponts de Cé 1845 € /m² 1671 € /m² 2421 € /m²
Trélazé 1968 € /m² 1825 € /m² 2448 € /m²
Saint Barthélemy d'Anjou 2013 € /m² 1889 € /m² 2448 € /m²
Doué la Fontaine 1980 € /m² 1852 € /m² 2448 € /m²
Longué Jumelles 1951 € /m² 1824 € /m² 2448 € /m²
Montreuil Juigné 1965 € /m² 1844 € /m² 2446 € /m²

Secteur d'intervention autour de Angers

Installé sur Angers, nous pouvons intervenir sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Les Ponts de Cé, Saumur, Trélazé, Avrillé, Saint Barthélemy d'Anjou, Cholet, ... Angers,