Diagnostic immobilier sur Angers (49000) DPE, Amiante, Electricité,...

ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Angers et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostiqueur Angers

Notre réseau en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (49) dirigé par Mr Fabrice CHAIGNEAU sur Angers, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département MAINE ET LOIRE et sur les villes avoisinantes : Saumur, Avrillé, Les Ponts de Cé, Trélazé, Saint Barthélemy d'Anjou, Cholet, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobilier et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Angers (MAINE ET LOIRE)

Nos missions de d'expertises immobilières à Angers

Diagnostiqueur Angers

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (49) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MAINE ET LOIRE (Trélazé, Cholet, Angers, Les Ponts de Cé, Saumur, Avrillé, Saint Barthélemy d'Anjou, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département MAINE ET LOIRE

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Angers pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Angers (49000) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Angers si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Angers (MAINE ET LOIRE)
  • Le DPE doit être fourni
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Angers si l'installation date de plus de quize ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (sur Angers) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Angers si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire

Pour louer un bien à Angers (MAINE ET LOIRE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Angers si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire (MAINE ET LOIRE) par le bailleur
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Angers si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Angers :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maitre d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (sur Angers) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Angers

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Angers

Angers est une ville de 141404 habitants composé de 81159 logements dont 1246 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Angers est de 2369 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1643 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2960 € par m². Sur 182 biens à la vente dans nos bases de données au 12/10/2018, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Angers est de 102 m² dont en moyenne 74 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 189 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Angers ?

Sur Angers la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 176 kWhEP/m².an et de 28 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Angers
 
diagnostic plomb Angers
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Angers, avec 169 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 180 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 83 DPE dans notre base de données au 12/10/2018 15:02:51 sur Angers)

Plan de prévention des risques sur Angers

La commune de Angers dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 02/11/1966 - approuvé le : 02/11/1966 (bassin : Bassin de Maine)
  • Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/02/2004 - approuvé le : 16/10/2009 (bassin : Bassin de Maine)
  • Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 29/07/1967 - approuvé le : 29/07/1967 (bassin : Bassin de la Maine)
  • Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 08/01/2001 - approuvé le : 09/12/2002 (bassin : Bassin de La Loire)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Angers

Nous sommes situés sur Angers pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département MAINE ET LOIRE. Ainsi nous couvrons les villes de Saumur, Trélazé, Les Ponts de Cé, Saint Barthélemy d'Anjou, Cholet, Avrillé, ... mais aussi toutes les communes autour de Angers : Sorges (49130) à 0 km, Sainte Gemmes sur Loire (49130) à 5 km, Avrillé (49240) à 5 km, Saint Barthélemy d Anjou (49124) à 5 km, Les Ponts de Cé (49130) à 6 km, Mûrs Érigné (49130) à 7 km, Cantenay Épinard (49460) à 7 km, Saint Jean de la Croix (49130) à 7 km, Écouflant (49000) à 7 km, Bouchemaine (49080) à 7 km, Montreuil Juigné (49460) à 7 km, Beaucouzé (49070) à 8 km, Trélazé (49800) à 8 km, Juigné sur Loire (49610) à 9 km, Denée (49190) à 10 km, Saint Sylvain d Anjou (49480) à 10 km, Saint Jean de Linières (49070) à 10 km, Feneu (49460) à 11 km, Épire (49170) à 11 km, Saint Mélaine sur Aubance (49610) à 11 km, ...

Agences ASE proches du département MAINE ET LOIRE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Angers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Angers se trouvent sur Indre, Noyal-chatillon sur seiche , Le havre, :

Un groupement présent partout en France attaché à la maitrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Angers pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. ASE dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actu diagnostiqueur : Les diagnostiqueurs auront eux-aussi la charge de renseigner le Passeport Efficacité Énergétique

Le Passeport Efficacité Énergétique développé par le think-tank « The Shift Project » va être expérimenté à partir d’octobre dans plusieurs régions et grandes agglomérations. En savoir plus...

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