Diagnostic immobilier sur Angers (MAINE ET LOIRE) DPE, Amiante, Plomb,...

Alliance Sud Expertise est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier sur Angers et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Angers

Notre réseau en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (49) dirigé par Mr Fabrice CHAIGNEAU sur Angers, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département MAINE ET LOIRE et sur les villes proches : Doué la Fontaine, Trélazé, Longué Jumelles, Saint Barthélemy d'Anjou, Avrillé, Les Ponts de Cé, Cholet, Saumur, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Angers

Nos missions de d'expertises immobilières à Angers

Diagnostic immobilier Angers

Notre agence Alliance Sud Expertise (49) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MAINE ET LOIRE (Longué Jumelles, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, Les Ponts de Cé, Trélazé, Doué la Fontaine, Angers, Cholet, Avrillé, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département MAINE ET LOIRE

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Longué Jumelles, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, Les Ponts de Cé, Trélazé, Doué la Fontaine, Angers, Cholet, Avrillé, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Longué Jumelles, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, Les Ponts de Cé, Trélazé, Doué la Fontaine, Angers, Cholet, Avrillé, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Valeur vénale MAINE ET LOIRE : Réalisation d'estimations de biens immobiliers sur le département MAINE ET LOIRE dites valeur vénale dans le cadre des divorces, succession, ou pour les impôts.
  • Diagnostic technique SRU et mise en copropriété (millièmes) sur la région PAYS DE LA LOIRE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Longué Jumelles, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, Les Ponts de Cé, Trélazé, Doué la Fontaine, Angers, Cholet, Avrillé, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Angers (49000) ?

Pour vendre un bien immobilier à Angers (49000) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Angers si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Angers pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Angers
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Angers si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (à Angers) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire

Pour une location à Angers (MAINE ET LOIRE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire (MAINE ET LOIRE)
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Angers si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Angers si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire à Angers pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Angers (MAINE ET LOIRE) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maitre d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Angers
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maitre d'ouvrage à Angers si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (à Angers) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Angers

L'immobilier sur Angers en quelques chiffre

Angers est une ville de 141404 habitants composé de 81159 logements dont 1246 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Angers est de 2295 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1618 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2945 € par m². Sur 187 biens à la vente dans nos bases de données au 10/09/2018, 27% sont des maisons contre 73% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Angers est de 106 m² dont en moyenne 74 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 195 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Angers ?

Sur Angers la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 170 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Angers
 
diagnostic plomb Angers
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Angers, avec 160 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 175 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 93 DPE dans notre base de données au 10/09/2018 21:24:33 sur Angers)

Plan de prévention des risques sur Angers

La commune de Angers dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 02/11/1966 - approuvé le : 02/11/1966 (bassin : Bassin de Maine)
  • Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/02/2004 - approuvé le : 16/10/2009 (bassin : Bassin de Maine)
  • Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 29/07/1967 - approuvé le : 29/07/1967 (bassin : Bassin de la Maine)
  • Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 08/01/2001 - approuvé le : 09/12/2002 (bassin : Bassin de La Loire)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Angers

Nous sommes situés sur Angers pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département MAINE ET LOIRE. Ainsi nous couvrons les villes de Trélazé, Cholet, Les Ponts de Cé, Doué la Fontaine, Avrillé, Longué Jumelles, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, ... mais aussi toutes les communes autour de Angers : Sorges (49130) à 0 km, Sainte Gemmes sur Loire (49130) à 5 km, Avrillé (49240) à 5 km, Saint Barthélemy d Anjou (49124) à 5 km, Les Ponts de Cé (49130) à 6 km, Mûrs Érigné (49130) à 7 km, Cantenay Épinard (49460) à 7 km, Saint Jean de la Croix (49130) à 7 km, Écouflant (49000) à 7 km, Bouchemaine (49080) à 7 km, Montreuil Juigné (49460) à 7 km, Beaucouzé (49070) à 8 km, Trélazé (49800) à 8 km, Juigné sur Loire (49610) à 9 km, ...

Cabinets ASE proches du département MAINE ET LOIRE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Angers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Angers se trouvent sur Indre, Noyal-chatillon sur seiche , Le havre, :

Un groupe de proximité engagé sur la qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Angers pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.

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