Diagnostic immobilier sur Angers DPE, Amiante, Plomb,...

Alliance Sud Expertise est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Angers et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostiqueur immobilier Angers

Notre groupe en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (49) dirigé par Mr Fabrice CHAIGNEAU sur Angers, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département MAINE ET LOIRE et sur les communes environnantes : Les Ponts de Cé, Saumur, Cholet, Avrillé, Trélazé, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Angers (MAINE ET LOIRE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Angers

Diagnostiqueur immobilier Angers

Notre agence Alliance Sud Expertise (49) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MAINE ET LOIRE (Trélazé, Avrillé, Saumur, Angers, Cholet, Les Ponts de Cé, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département MAINE ET LOIRE

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Angers en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien sur Angers :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (49000)
  • Le DPE doit être fourni à Angers pour une vente
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (sur Angers) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni

Pour louer un bien immobilier à Angers (MAINE ET LOIRE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni à Angers (49000) par le bailleur
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Angers si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Angers si l'installation date de plus de quize ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Angers si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Angers (49000) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maitre d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (sur Angers) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Angers

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Angers

Angers est une ville de 141404 habitants composé de 81159 logements dont 1246 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Angers est de 2223 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1675 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2806 € par m². Sur 149 biens à la vente dans nos bases de données au 28/11/2018, 31% sont des maisons contre 69% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Angers est de 106 m² dont en moyenne 74 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 177 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Angers ?

Sur Angers la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 181 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Angers
 
diagnostic plomb Angers
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Angers, avec 158 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 194 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 72 DPE dans notre base de données au 28/11/2018 13:27:12 sur Angers)

Plan de prévention des risques sur Angers

La commune de Angers dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 02/11/1966 - approuvé le : 02/11/1966 (bassin : Bassin de Maine)
  • Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/02/2004 - approuvé le : 16/10/2009 (bassin : Bassin de Maine)
  • Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 29/07/1967 - approuvé le : 29/07/1967 (bassin : Bassin de la Maine)
  • Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 08/01/2001 - approuvé le : 09/12/2002 (bassin : Bassin de La Loire)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Angers (MAINE ET LOIRE)

Nous sommes situés sur Angers pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département MAINE ET LOIRE. Ainsi nous couvrons les communes de Avrillé, Saumur, Les Ponts de Cé, Cholet, Trélazé, ... mais aussi toutes les communes autour de Angers : Sorges (49130) à 0 km, Sainte Gemmes sur Loire (49130) à 5 km, Avrillé (49240) à 5 km, Saint Barthélemy d Anjou (49124) à 5 km, Les Ponts de Cé (49130) à 6 km, Mûrs Érigné (49130) à 7 km, Cantenay Épinard (49460) à 7 km, Saint Jean de la Croix (49130) à 7 km, Écouflant (49000) à 7 km, Bouchemaine (49080) à 7 km, Montreuil Juigné (49460) à 7 km, Beaucouzé (49070) à 8 km, Trélazé (49800) à 8 km, Juigné sur Loire (49610) à 9 km, Denée (49190) à 10 km, Saint Sylvain d Anjou (49480) à 10 km, Saint Jean de Linières (49070) à 10 km, Feneu (49460) à 11 km, ...

Cabinets ASE limitrophes du département MAINE ET LOIRE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Angers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Angers se trouvent sur Indre, Noyal-chatillon sur seiche , Le havre, :

Un groupe de proximité engagé sur la maitrise de son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Angers pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.

Actu diagnostiqueur : "60 millions de consommateurs" dénonce de nouveau les mauvais DPE

Sans attendre les bénéfices du plan de fiabilisation du DPE, le magazine "60 millions de consommateurs" pointe une nouvelle fois les erreurs dans les diagnostics de performance énergétique. Pour un même logement, le magazine constate « des consommations indiquées qui varient du simple au double, selon le diagnostiqueur ». Conclusion de l'enquête publiée dans le numéro de juillet-août : « le DPE est un document à prendre avec des pincettes »... En savoir plus...

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