Diagnostic immobilier sur Angers DPE, Amiante, Plomb,...

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Angers et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Angers

Notre groupe en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (49) dirigé par Mr Fabrice CHAIGNEAU sur Angers, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département MAINE ET LOIRE et sur les villes environnantes : Cholet, Trélazé, Saumur, Avrillé, Saint Barthélemy d'Anjou, Les Ponts de Cé, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Angers

Nos missions d'expertises immobilières à Angers

Diagnostic immobilier Angers

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (49) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MAINE ET LOIRE (Angers, Cholet, Saint Barthélemy d'Anjou, Avrillé, Trélazé, Saumur, Les Ponts de Cé, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département MAINE ET LOIRE (49)

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Angers (49000) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier à Angers (49000) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Angers si le permis de construire a été déposé avant 1997 (49000) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Angers pour une transaction
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Angers si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Angers si l'installation date de plus de quize ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Angers si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (à Angers) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour louer un bien à Angers (MAINE ET LOIRE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Angers si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni pour une location
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Angers si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Angers si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Angers si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Angers (49000) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Angers
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maitre d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (à Angers) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Angers

Les chiffres clés de l'immobilier sur Angers

Angers est une ville de 141404 habitants composé de 81159 logements dont 1246 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Angers est de 2325 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1594 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3040 € par m². Sur 151 biens à la vente dans nos bases de données au 13/11/2018, 28% sont des maisons contre 72% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Angers est de 102 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 182 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Angers ?

Sur Angers la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 185 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Angers
 
diagnostic plomb Angers
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Angers, avec 166 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 196 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 68 DPE dans notre base de données au 13/11/2018 04:34:37 sur Angers)

Plan de prévention des risques sur Angers

La commune de Angers dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 02/11/1966 - approuvé le : 02/11/1966 (bassin : Bassin de Maine)
  • Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/02/2004 - approuvé le : 16/10/2009 (bassin : Bassin de Maine)
  • Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 29/07/1967 - approuvé le : 29/07/1967 (bassin : Bassin de la Maine)
  • Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 08/01/2001 - approuvé le : 09/12/2002 (bassin : Bassin de La Loire)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département MAINE ET LOIRE

Nous sommes situés sur Angers pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département MAINE ET LOIRE. Ainsi nous couvrons les communes de Saumur, Cholet, Les Ponts de Cé, Trélazé, Saint Barthélemy d'Anjou, Avrillé, ... mais aussi toutes les communes autour de Angers : Sorges (49130) à 0 km, Sainte Gemmes sur Loire (49130) à 5 km, Avrillé (49240) à 5 km, Saint Barthélemy d Anjou (49124) à 5 km, Les Ponts de Cé (49130) à 6 km, Mûrs Érigné (49130) à 7 km, Cantenay Épinard (49460) à 7 km, Saint Jean de la Croix (49130) à 7 km, Écouflant (49000) à 7 km, Bouchemaine (49080) à 7 km, Montreuil Juigné (49460) à 7 km, ...

Agences ASE proches du département MAINE ET LOIRE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Angers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Angers se trouvent sur Indre, Noyal-chatillon sur seiche , Le havre, :

Un groupe national engagé sur la maitrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Angers pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. ASE dispose de son propre centre de formation www.ase-formation.com qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actu diagnostiqueur : Risque amiante et désamiantage - Batiactu

BatiactuRisque amiante et désamiantageBatiactuLa problématique amiante est loin d'être résolue en France, le gros du travail reste devant nous ! La gestion de ce risque, qui coute de plus en plus cher aux maîtres d'ouvrage, est une spécialité du bâtiment : diagnostiqueurs certifiés, entreprises ... En savoir plus...

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Pour en savoir plus consultez le diagnostic immobilier.